Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 85 m²
45 Rue George Sand 36230 Mers-sur-Indre
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 90 000 € | 25 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 327 €/mois | 991 €/mois | 98 100 € | 33 177 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, MERS SUR INDRE ↘ -6.5% sur 17 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, MERS SUR INDRE Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
7 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 36c Rte De Courtioux | 201 000 € | 105 m² | 1 914 € |
| 30/07/2025 | 5137 Teze | 80 000 € | 79 m² | 1 013 € |
| 22/07/2025 | 11 Rue Des Combattants En Afn | 58 000 € | 71 m² | 817 € |
| 13/12/2024 | 5110 Courtioux | 70 000 € | 69 m² | 1 014 € |
| 12/02/2024 | 5152 Les Champs Luca | 330 000 € | 76 m² | 4 342 € |
| 20/12/2023 | 2 Imp De L Eglise | 87 000 € | 98 m² | 888 € |
| 20/09/2023 | 5161 Le Magnoux | 139 900 € | 86 m² | 1 627 € |