Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
SOUS OFFRE - Maison dauphinoise rénovée de 128 m² – 4 chambres Charme, authenticité & dépendances – Jardin intimiste - Merlas (38) Située au hameau de Nouvellière , en lisière du P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 195 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 147 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, MERLAS ↗ +2.3% sur 16 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MERLAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7NfH Actuel
|
299 000 € | - |
|
#acaE3
|
315 000 € | +5,4% |
|
#aTK1w
|
299 000 € | - |
|
#aVGv3
|
299 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/08/2025 | 51 Che De La Ville | 251 000 € | 129 m² | 1 946 € |
| 31/03/2025 | 138 Rte Du Mas Du Mont | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 17/03/2025 | 295 Che Du Besset | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 06/02/2025 | 288 Imp Des Gorges | 230 000 € | 120 m² | 1 917 € |
| 04/10/2024 | 1043 Rte Des Quatre Chemins | 221 000 € | 102 m² | 2 167 € |
| 30/09/2024 | 622 Rte De Merliette | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 27/08/2024 | 58 Rte De Nouvelliere | 195 000 € | 104 m² | 1 875 € |
| 06/03/2024 | 299 Che Du Besset | 199 500 € | 120 m² | 1 663 € |
| 31/07/2023 | 381 Rte Du Mas Du Mont | 259 750 € | 130 m² | 1 998 € |
| 12/05/2023 | 1309 Rte Des Quatre Chemins | 183 200 € | 120 m² | 1 527 € |