899 975 €
T24
622 m²
MEDILLAC
16210
+7%
vs marché
1 447
€/m²
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Créer un compte gratuit899 975 €
Maison • 24 pièces • 622 m²
MEDILLAC (16210) • Chalais
Niveaux
10
Jardin
DPE
E
309 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Superbe Manoir avec maison d'amis.Il s'agit d'un manoir magnifique et remarquable, en excellent état, situé sur 2,8 hectares de jardins matures et de prairies, ainsi que sur un jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 975 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 614 €
Prix net vendeur
865 361 €
Frais de notaire
+61 179 €
Émoluments
8 773 €
Droits & taxes
51 056 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
961 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
961 154 €
Capital à emprunter
961 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 489 €/mois | 34 815 €/mois | 965 076 € | 100 038 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 1 011 960 € | 146 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 099 €/mois | 18 482 €/mois | 1 097 820 € | 232 782 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 995 €/mois | 15 136 €/mois | 1 198 800 € | 333 762 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 354 €/mois | 13 194 €/mois | 1 306 200 € | 441 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,12%
82 104 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-908 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 842 €/an
Charges copro. NR
3 732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 747 €/an
GLI (2,5%)
2 053 €/an
Vacance locative
6 839 €/an
Total charges
25 363 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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