Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
VENDU LOUE : Appartement 2 pièces au coeur de Marseille13008 - Le Rouet.Découvrez cet appartement T2, vendu loué, idéalement situé dans le quartier prisé du Rouet à Marseille13008....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 218 €/mois | 6 721 €/mois | 186 312 € | 19 326 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 628 €/mois | 4 933 €/mois | 195 360 € | 28 374 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 177 €/mois | 3 567 €/mois | 211 860 € | 44 874 € | 3,30% |
| 20 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 230 400 € | 63 414 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 83 814 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 8EME ARRONDISSE ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 8EME ARRONDISSE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, MARSEILLE 8EME ARRONDISSEComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 13 Bd Du Collet | 131 600 € | 52 m² | 2 531 € |
| 26/06/2025 | 323 Av De Mazargues | 139 000 € | 56 m² | 2 482 € |
| 20/06/2025 | 96 Rue Liandier | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 12/06/2025 | 15 Av Du Corail | 200 250 € | 49 m² | 4 087 € |
| 10/06/2025 | 3 Sq De Croze Magnan | 290 000 € | 75 m² | 3 867 € |
| 10/06/2025 | 101 Av De La Madrague Montredon | 220 000 € | 45 m² | 4 889 € |
| 10/06/2025 | 6 Rue Albert Dubout | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 10/06/2025 | 87 Av Clot Bey | 184 956 € | 37 m² | 4 999 € |
| 06/06/2025 | 36 Rue Liandier | 140 000 € | 36 m² | 3 889 € |
| 05/06/2025 | 112 Av Jules Cantini | 244 900 € | 60 m² | 4 082 € |
| 03/06/2025 | 352 Av Du Prado | 307 800 € | 68 m² | 4 526 € |
| 28/05/2025 | 23 Rue Etienne Milan | 180 000 € | 57 m² | 3 158 € |
| 28/05/2025 | 84 Rue Du Rouet | 246 000 € | 58 m² | 4 241 € |
| 28/05/2025 | 20 Rue Doc Bertrand | 202 500 € | 57 m² | 3 553 € |
| 28/05/2025 | 28 Rue Roumanille | 640 000 € | 35 m² | 18 286 € |