Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T7 • 7 pièces • 89 m²
Découvrez cet appartement à vendre situé au 7ème étage sur 10 avec ascenseur d'un immeuble des années 60, offrant une surface de 89 m². Avec 4 chambres, cet espace est idéal pour u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 544 €/mois | 4 679 €/mois | 463 200 € | 154 745 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 7pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 4 Rue De La Jeunesse | 315 000 € | 69 m² | 4 565 € |
| 11/06/2025 | 17 Rue Berard | 430 000 € | 103 m² | 4 175 € |
| 03/06/2025 | 76 Rue Ferrari | 273 000 € | 100 m² | 2 730 € |
| 03/06/2025 | 52 Rue Brandis | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 28/05/2025 | 73 Che De St-jean Du Desert | 216 000 € | 87 m² | 2 483 € |
| 28/05/2025 | 41 Rue D Isly | 143 660 € | 69 m² | 2 082 € |
| 14/05/2025 | 11 Rue Jean Prunel | 342 400 € | 85 m² | 4 028 € |
| 05/05/2025 | 85 Rue De L Olivier | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 30/04/2025 | 11 Rue Briffaut | 365 000 € | 100 m² | 3 650 € |
| 30/04/2025 | 29 Bd Eugene Pierre | 266 550 € | 76 m² | 3 507 € |
| 30/04/2025 | 223 Rue Saint-pierre | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 29/04/2025 | 19 Rue Ferrari | 777 730 € | 107 m² | 7 269 € |
| 22/04/2025 | 76 Bd Jeanne D Arc | 202 800 € | 77 m² | 2 634 € |
| 18/04/2025 | 14 Bd Eugene Pierre | 329 000 € | 72 m² | 4 569 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue Capitaine Galinat | 271 000 € | 76 m² | 3 566 € |