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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement T3 + GARAGE 22m²ORPI a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle pépite dans le 11ème Ardt de Marseille. Ce superbe appartement T3 de 68m² est au cœur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 814 €/mois | 8 527 €/mois | 236 376 € | 24 819 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 067 €/mois | 6 264 €/mois | 248 040 € | 36 483 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 903 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 723 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 943 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 11EME ARRONDISS ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 11EME ARRONDISS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, MARSEILLE 11EME ARRONDISSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHGDh Actuel
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219 000 € | - |
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#aHowd
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219 000 € | - |
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234 000 € | 3 343 € | 70 m² | 3 | Voir |
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235 000 € | 3 357 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Av Emmanuel Allard | 325 000 € | 55 m² | 5 909 € |
| 30/12/2025 | 160 Bd De La Valbarelle | 197 000 € | 70 m² | 2 814 € |
| 30/12/2025 | 5 Bd Brune | 156 500 € | 57 m² | 2 746 € |
| 29/12/2025 | 10 Av Raoul Follereau | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 29/12/2025 | 79 Bd De La Pomme | 133 600 € | 65 m² | 2 055 € |
| 23/12/2025 | 100 Rue De La Graniere | 156 000 € | 74 m² | 2 108 € |
| 16/12/2025 | 443 Bd Mireille Lauze | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 16/12/2025 | 172 Rte Des Camoins | 320 000 € | 67 m² | 4 776 € |
| 15/12/2025 | 56 Bd De La Valbarelle | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 09/12/2025 | 76 Bd Bellevue - Gilda Canneddu | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 02/12/2025 | 56 Bd De La Valbarelle | 120 815 € | 67 m² | 1 803 € |
| 28/11/2025 | 359 Bd Mireille Lauze | 94 000 € | 65 m² | 1 446 € |
| 27/11/2025 | 2 Bd Du Midi | 148 000 € | 70 m² | 2 114 € |
| 27/11/2025 | 64 Bd De La Valbarelle | 114 000 € | 55 m² | 2 073 € |
| 27/11/2025 | 56 Bd De La Valbarelle | 153 250 € | 67 m² | 2 287 € |