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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 81 m²
Marseillan - Maison de village avec terrasse.Au coeur de Marseillan, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette charmante maison de village 4 pièces, idéale pour profiter...
8 Rue des Acanthes 34340 Marseillan
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 199 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 259 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MARSEILLAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, MARSEILLANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 8 Rue Des Acanthes | 320 000 € | 78 m² | 4 103 € |
| 15/12/2025 | 68 Rue Emile Zola | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 05/12/2025 | 25b Av Andre Chassefiere | 356 500 € | 86 m² | 4 145 € |
| 03/12/2025 | 17b Rue De La Liberte | 228 500 € | 65 m² | 3 515 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 272 100 € | 91 m² | 2 990 € |
| 28/11/2025 | 1113 Av De Maldormir | 65 304 € | 91 m² | 718 € |
| 10/11/2025 | 15 Che De Fiend | 353 000 € | 90 m² | 3 922 € |
| 04/11/2025 | 29 Prom De La Belle Scribote | 244 150 € | 74 m² | 3 299 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue Des Acanthes | 307 401 € | 78 m² | 3 941 € |
| 15/10/2025 | 36 Av Des Amants | 328 000 € | 77 m² | 4 260 € |
| 25/09/2025 | 27 Av De L Industrie | 195 000 € | 62 m² | 3 145 € |
| 23/09/2025 | 6 Rue Des Acanthes | 248 000 € | 68 m² | 3 647 € |
| 23/09/2025 | 33 Che Du Gourg De Maffre | 385 905 € | 77 m² | 5 012 € |
| 22/09/2025 | 12 Imp Du Labech | 242 350 € | 75 m² | 3 231 € |
| 25/08/2025 | 12 Rue Des Lilas | 446 500 € | 97 m² | 4 603 € |