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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
54 Avenue des Potiers 22400 Lamballe-Armor
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 283 €/mois | 6 918 €/mois | 191 772 € | 19 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 201 120 € | 29 242 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 282 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 86 122 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAROUE ↗ +3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAROUE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ALBAN
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177 000 € | 1 566 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ALBAN
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178 160 € | 1 577 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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176 650 € | 1 194 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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180 000 € | 1 452 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LAMBALLE
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170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 MAROUE
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170 000 € | 1 466 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 COETMIEUX
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169 500 € | 1 461 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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187 200 € | 1 560 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LAMBALLE
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187 200 € | 1 560 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 LAMBALLE
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189 000 € | 1 688 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 LA POTERIE
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190 800 € | 1 704 € | 112 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 2 Rue Des Frederic - La Poterie | 340 000 € | 138 m² | 2 464 € |
| 18/12/2025 | 701 La Maison Neuve Planguenou | 170 000 € | 106 m² | 1 604 € |
| 10/12/2025 | 10 La Roirie Saint Aaron | 323 500 € | 100 m² | 3 235 € |
| 04/12/2025 | 11 Rue Henri Poincare Maroue | 150 000 € | 142 m² | 1 056 € |
| 02/12/2025 | 1 Imp Du Closset | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 28/11/2025 | 5 Imp Des Marronniers Maroue | 443 700 € | 141 m² | 3 147 € |
| 12/11/2025 | 19 Rue De La Cloture Planguenoual | 235 000 € | 118 m² | 1 992 € |
| 12/11/2025 | 14 Rue Du Pramet Maroue | 190 000 € | 121 m² | 1 570 € |
| 28/10/2025 | 6 Saint Plestan | 317 000 € | 111 m² | 2 856 € |
| 24/10/2025 | 21 Rue De L Hermitage | 867 052 € | 129 m² | 6 721 € |
| 23/10/2025 | 40 Rue Docteur Lavergne | 280 000 € | 110 m² | 2 545 € |
| 17/10/2025 | 1 Rue D Iroise | 621 000 € | 140 m² | 4 436 € |
| 30/09/2025 | 13 Rue Francois Martin Maroue | 230 000 € | 102 m² | 2 255 € |
| 12/09/2025 | 42 Le Pont Rouault Planguenou | 370 000 € | 134 m² | 2 761 € |
| 02/09/2025 | 28 Rue Yvonne Jean Haffen Staaron | 274 000 € | 101 m² | 2 713 € |