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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
À vendre sur la commune de Marcheprime jolie maison de plain pied de 122m² avec jardin autour de 870m².Elle comprend une entrée, cuisine indépendante, cellier, salon-séjour lumineu...
8 Avenue d'Aquitaine 33380 Marcheprime
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MARCHEPRIME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BIGANOS
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380 000 € | 3 193 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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374 000 € | 2 527 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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374 000 € | 2 527 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 BIGANOS
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385 000 € | 3 105 € | 124 m² | 5 | Voir |
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385 000 € | 3 319 € | 116 m² | 7 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 MIOS
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370 300 € | 2 962 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 20 Av Pierre Raymond | 304 000 € | 133 m² | 2 286 € |
| 30/10/2025 | 2 Lot Le Hameau De La Croix Hins | 312 000 € | 109 m² | 2 862 € |
| 03/10/2025 | 5 Imp Des Serins | 364 900 € | 102 m² | 3 577 € |
| 17/07/2025 | 4 Rue Des Grives | 398 000 € | 100 m² | 3 980 € |
| 08/07/2025 | 23ter Rue Daniel Digneaux | 323 550 € | 107 m² | 3 024 € |
| 18/06/2025 | 2 All Des Verdiers | 529 600 € | 139 m² | 3 810 € |
| 12/06/2025 | 39 Rue De La Croix D Hins | 230 991 € | 114 m² | 2 026 € |
| 27/03/2025 | 13 All Des Acacias | 300 000 € | 129 m² | 2 326 € |
| 26/03/2025 | 18 All Des Sittelles | 357 446 € | 98 m² | 3 647 € |
| 14/03/2025 | 21 Bd Des Girondins Croix D Hins | 320 000 € | 98 m² | 3 265 € |
| 31/01/2025 | 17 Imp Des Arbousiers | 435 000 € | 125 m² | 3 480 € |
| 16/12/2024 | 13 Rue De La Silice | 353 820 € | 112 m² | 3 159 € |
| 22/11/2024 | 3 All Daniel Brettes | 298 578 € | 116 m² | 2 574 € |
| 08/11/2024 | 21 Imp Des Pins | 356 200 € | 107 m² | 3 329 € |
| 23/10/2024 | 56a Bd Des Girondins Crx D Hins | 384 850 € | 103 m² | 3 736 € |