Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
A BOISCHAMPRE - MARCEI, une maison à rénover (en très mauvais état) Propriété en zone constructible Nombreuses photos du bien à consulter sur le site de l'Etude : https://guilbert-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 372 €/mois | 1 127 €/mois | 31 248 € | 3 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 273 €/mois | 827 €/mois | 32 760 € | 4 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 35 460 € | 7 452 € | 3,30% |
| 20 ans | 161 €/mois | 488 €/mois | 38 640 € | 10 632 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 140 €/mois | 424 €/mois | 42 000 € | 13 992 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, MARCEI → 0% sur 23 moisComparer
4 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2024 | 5 Rue De L'ambergerie | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 20/10/2023 | 20 Rte De Sassy | 133 333 € | 68 m² | 1 961 € |
| 05/06/2023 | 10 Rue Des Cosniers | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 03/05/2023 | 4 La Haie | 183 000 € | 84 m² | 2 179 € |