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416 000 €
T6 175 m²
MANINGHEM 62650
N/A vs marché
2 377 €/m²

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416 000

Maison • 6 pièces • 175 m²

MANINGHEM (62650)
Terrain 3 873 m²
Construction 1997
Terrasse Jardin Garage Cheminée

Située dans un beau village à 15 minutes de Montreuil-sur-Mer et proche d'Hucqueliers cette maison de charme va vous interpeller.A proximité vous trouverez des écoles, collèges et ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 416 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -16 000 €
Prix net vendeur 400 000 €
Frais de notaire +29 261 €
Émoluments 4 311 €
Droits & taxes 23 600 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 445 261 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 445 261 €
Capital à emprunter 445 261 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 322 €/mois 16 127 €/mois 447 048 € 46 314 € 3,15%
10 ans 3 907 €/mois 11 839 €/mois 468 840 € 68 106 € 3,20%
15 ans 2 826 €/mois 8 564 €/mois 508 680 € 107 946 € 3,30%
20 ans 2 314 €/mois 7 012 €/mois 555 360 € 154 626 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,55%
23 100 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an
Charges copro. NR 1 050 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 617 €/an
GLI (2,5%) 578 €/an
Vacance locative 1 924 €/an
Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#bf5gw Actuel
416 000 € -
#amnBB
416 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).