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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 13 m²
StudioRUE DE LA VALLEE - STUDETTE DE 13,10 m² - immeuble ancien en cours de ravalement - Au 1er étage - CALME ET ENSOLEILLE - DIGICODE - PIECE PRINCIPALE AVEC KITCHENETTE, SALLE DE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 129 948 € | 13 478 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 135 €/mois | 3 439 €/mois | 136 200 € | 19 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 147 780 € | 31 310 € | 3,30% |
| 20 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 161 280 € | 44 810 € | 3,45% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 59 330 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, MALAKOFF Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 6 à 19 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 2 Rue Emile Zola | 70 000 € | 13 m² | 5 385 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Emile Zola | 97 000 € | 18 m² | 5 389 € |
| 30/09/2025 | 11 Rue Francois Coppee | 112 260 € | 12 m² | 9 355 € |
| 17/09/2025 | 36 Vc Vo D Issy | 65 000 € | 9 m² | 7 222 € |
| 04/08/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 115 830 € | 16 m² | 7 239 € |
| 30/07/2025 | 35b Bd Stalingrad | 100 000 € | 18 m² | 5 556 € |
| 21/07/2025 | 122 Bd Gabriel Peri | 123 000 € | 19 m² | 6 474 € |
| 24/06/2025 | 5 Bd Des Freres Vigouroux | 114 000 € | 15 m² | 7 600 € |
| 16/06/2025 | 19 Pas Du Theatre | 175 000 € | 19 m² | 9 211 € |
| 27/05/2025 | 82 Bd Gabriel Peri | 155 000 € | 12 m² | 12 917 € |
| 13/05/2025 | 66 Rue Jules Guesde | 158 000 € | 12 m² | 13 167 € |
| 26/03/2025 | 30 Rue Ledru Rollin | 124 330 € | 16 m² | 7 771 € |
| 28/01/2025 | 2 Rue Emile Zola | 100 000 € | 16 m² | 6 250 € |
| 20/12/2024 | 137 Rue P Vaillant Couturier | 75 000 € | 11 m² | 6 818 € |
| 28/11/2024 | 55b Rue Chauvelot | 114 000 € | 16 m² | 7 125 € |