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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 160 m²
Maison familiale rénovée – 3 min RER D, centre-ville mairie, jardin & bureau indépendant. vous présente cette belle maison familiale, spacieuse, lumineuse et rénovée, érigée sur un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 636 €/mois | 38 291 €/mois | 1 061 424 € | 110 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 275 €/mois | 28 106 €/mois | 1 113 000 € | 161 596 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 708 €/mois | 20 327 €/mois | 1 207 440 € | 256 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 493 €/mois | 16 645 €/mois | 1 318 320 € | 366 916 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 789 €/mois | 14 512 €/mois | 1 436 700 € | 485 296 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, MAISONS ALFORT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0Xto Actuel
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990 000 € | - |
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#ap9bk
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1 090 000 € | +10,1% |
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#apHNI
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1 090 000 € | +10,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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875 000 € | 5 469 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 6 Rue Ulysse Benne | 869 800 € | 130 m² | 6 691 € |
| 19/12/2025 | 11 Rue Roger Francois | 1 175 000 € | 143 m² | 8 217 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue De Berne | 467 200 € | 130 m² | 3 594 € |
| 01/10/2025 | 147 Rue De Normandie | 980 000 € | 160 m² | 6 125 € |
| 08/09/2025 | 127 Rue Roger Francois | 1 310 000 € | 170 m² | 7 706 € |
| 29/07/2025 | 12 Imp Saillenfait | 755 000 € | 150 m² | 5 033 € |
| 03/07/2025 | 58b Rue Condorcet | 1 058 300 € | 185 m² | 5 721 € |
| 03/07/2025 | 30 Rue Huit Mai 1945 | 860 000 € | 173 m² | 4 971 € |
| 16/06/2025 | 48 Rue Raspail | 1 075 000 € | 150 m² | 7 167 € |
| 30/05/2025 | 11 Rue Chevreul | 927 650 € | 131 m² | 7 081 € |
| 17/03/2025 | 20 Rue De Reims | 1 200 000 € | 185 m² | 6 486 € |
| 24/01/2025 | 38 Rue De La Belle Image | 876 750 € | 145 m² | 6 047 € |
| 03/12/2024 | 41 Rue Arthur Dalidet | 1 038 400 € | 185 m² | 5 613 € |
| 15/11/2024 | 14 Rue Eugene Sue | 828 000 € | 167 m² | 4 958 € |
| 12/11/2024 | 2b Rue Jouet | 765 000 € | 130 m² | 5 885 € |