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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 76 m²
vous propose en exclusivité un bel appartement lumineux de 76,06 m² à vendre. Il est idéalement situé rue de Créqui, dans le prestigieux 6ᵉ arrondissement de Lyon. Situé dans une c...
23 Boulevard des Belges 69006 Lyon
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 496 €/mois | 16 655 €/mois | 461 664 € | 47 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 484 080 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 918 €/mois | 8 842 €/mois | 525 240 € | 111 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 621 600 € | 207 798 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LYON 6EME ARRONDISSEMENT ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LYON 6EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LYON 6EME ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Ped Actuel
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430 000 € | - |
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#a5psd
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430 000 € | - |
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#aNSe9
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430 000 € | - |
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#aP3I1
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430 000 € | - |
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#aNABY
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430 000 € | - |
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#b0Pjm
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430 000 € | - |
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#b0c2l
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399 000 € | -7,2% |
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15 ventes réelles — Appartements de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Rue Antoine Barbier | 377 000 € | 67 m² | 5 627 € |
| 19/12/2025 | 125 Rue Duguesclin | 345 000 € | 56 m² | 6 161 € |
| 19/12/2025 | 88 Rue De Crequi | 363 700 € | 69 m² | 5 271 € |
| 17/12/2025 | 50 Bd Des Brotteaux | 277 440 € | 75 m² | 3 699 € |
| 16/12/2025 | 47 Av Marechal Foch | 519 000 € | 70 m² | 7 414 € |
| 15/12/2025 | 10 Place De L'europe | 443 700 € | 70 m² | 6 339 € |
| 15/12/2025 | 16 Rue Pierre Corneille | 506 400 € | 70 m² | 7 234 € |
| 10/12/2025 | 98 Rue Bugeaud | 448 250 € | 74 m² | 6 057 € |
| 05/12/2025 | 36 Rue Lt Col Prevost | 384 300 € | 66 m² | 5 823 € |
| 28/11/2025 | 3 Av Marechal Foch | 670 100 € | 95 m² | 7 054 € |
| 27/11/2025 | 5 Rue Pierre Corneille | 750 000 € | 78 m² | 9 615 € |
| 26/11/2025 | 301 Crs Lafayette | 307 500 € | 64 m² | 4 805 € |
| 26/11/2025 | 102 Rue Duguesclin | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 13/11/2025 | 31 Crs Pt Franklin Roosevelt | 403 686 € | 90 m² | 4 485 € |
| 12/11/2025 | 75 Rue Cuvier | 250 000 € | 56 m² | 4 464 € |