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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 129 m²
Réf : CWLC / Croix Rousse et son plateau est plus qu'un quartier, un village inédit surplombant la ville. L'ancienne colline des canuts à su mettre au goût du jour le charme des ru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 021 €/mois | 51 579 €/mois | 1 429 764 € | 148 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 494 €/mois | 37 861 €/mois | 1 499 280 € | 217 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 037 €/mois | 27 385 €/mois | 1 626 660 € | 345 033 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 367 €/mois | 22 324 €/mois | 1 768 080 € | 486 453 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 416 €/mois | 19 442 €/mois | 1 924 800 € | 643 173 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LYON 4EME ARRONDISSEMENT ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LYON 4EME ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LYON 4EME ARRONDISSEMENTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LYON 4EME ARRONDISSEMENT
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1 335 000 € | 10 269 € | 130 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 39 Rue Denfert Rochereau | 671 720 € | 111 m² | 6 052 € |
| 17/04/2025 | 17 Rue Richan | 418 800 € | 105 m² | 3 989 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Gigodot | 820 000 € | 105 m² | 7 810 € |
| 10/03/2025 | 51 Rue Jacques - Louis Henon | 503 040 € | 110 m² | 4 573 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Dumenge | 789 050 € | 129 m² | 6 117 € |
| 07/03/2025 | 30 Rue Chaziere | 515 000 € | 132 m² | 3 902 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue De Nuits | 270 000 € | 130 m² | 2 077 € |
| 24/02/2025 | 59b Rue Henri Gorjus | 471 630 € | 105 m² | 4 492 € |
| 14/02/2025 | 53b Rue Jacques - Louis Henon | 445 600 € | 104 m² | 4 285 € |
| 13/02/2025 | 25 Rue Roussy | 300 000 € | 113 m² | 2 655 € |
| 31/01/2025 | 7 Rue Du Mail | 1 331 160 € | 130 m² | 10 240 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Richan | 760 900 € | 103 m² | 7 387 € |
| 13/12/2024 | 75b Rue Chaziere | 586 000 € | 135 m² | 4 341 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Richan | 200 625 € | 115 m² | 1 745 € |
| 11/12/2024 | 47 Quai Joseph Gillet | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |