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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 84 m²
Duplex tout rénové avec sous-sol.PIETRAPOLIS vous présente ce beau duplex avec sous-sol de 84 m² ( 47 m² carrez) au calme sur les quais de Saône , dans le 1 er arrondissement, à pr...
108 Route de Vienne 69008 Lyon
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 148 608 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LYON 1ER ARRONDISSEMENT ↘ -10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LYON 1ER ARRONDISSEMENT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LYON 1ER ARRONDISSEMENTComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6eOA Actuel
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307 000 € | - |
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#b11cT
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307 000 € | - |
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#a92ic
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307 000 € | - |
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#arXPj
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307 000 € | - |
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#audjl
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307 000 € | - |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 26/05/2025 | 11 Rue Major Martin | 320 000 € | 64 m² | 5 000 € |
| 16/05/2025 | 34 Rue Du Bon-pasteur | 421 000 € | 85 m² | 4 953 € |
| 29/04/2025 | 13 Rue D'algerie | 409 900 € | 92 m² | 4 455 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue Du Garet | 450 400 € | 100 m² | 4 504 € |
| 25/04/2025 | 22 Quai St Vincent | 380 000 € | 88 m² | 4 318 € |
| 24/04/2025 | 25 Rue Des Capucins | 500 000 € | 75 m² | 6 667 € |
| 24/04/2025 | 29 Rue Des Capucins | 287 040 € | 80 m² | 3 588 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Alsace Lorraine | 486 510 € | 100 m² | 4 865 € |
| 18/04/2025 | 16 Rue Duroc | 468 000 € | 79 m² | 5 924 € |
| 09/04/2025 | 3b Rue Mottet De Gerando | 346 500 € | 86 m² | 4 029 € |
| 02/04/2025 | 5 Rue Du Garet | 459 600 € | 85 m² | 5 407 € |
| 31/03/2025 | 93 Mte De La Grande Cote | 257 500 € | 65 m² | 3 962 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Du Garet | 438 310 € | 101 m² | 4 340 € |
| 27/03/2025 | 22 Rue Bouteille | 432 400 € | 80 m² | 5 405 € |
| 17/03/2025 | 10 Rue Diderot | 261 300 € | 67 m² | 3 900 € |