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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 194 292 € | 20 168 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 697 €/mois | 5 142 €/mois | 203 640 € | 29 516 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 916 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 240 240 € | 66 116 € | 3,40% |
| 25 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 261 600 € | 87 476 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LUZARCHES ↗ +3.2% sur 12 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LUZARCHES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MARTIN DU TERTRE
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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179 000 € | 4 068 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DU TERTRE
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178 500 € | 4 697 € | 38 m² | 2 | Voir |
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178 200 € | 4 689 € | 38 m² | 2 | Voir |
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178 200 € | 4 569 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MARTIN DU TERTRE
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178 200 € | 4 689 € | 38 m² | 2 | Voir |
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182 600 € | 4 565 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 VIARMES
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183 000 € | 4 256 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 25 Rue Vivien | 140 000 € | 40 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 31b Rue Du Poirier Aux Chats | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue Saint Damien | 102 500 € | 55 m² | 1 864 € |
| 17/10/2025 | 2 Rue Saint Cosme | 83 000 € | 41 m² | 2 024 € |
| 01/08/2025 | 25 Bd De La Fraternite | 130 000 € | 44 m² | 2 955 € |
| 18/07/2025 | 11 Rue Du Cerf | 170 000 € | 33 m² | 5 152 € |
| 26/06/2025 | 25 Rue Du Cerf | 163 000 € | 55 m² | 2 964 € |
| 13/06/2025 | 20b Rue Vivien | 750 000 € | 31 m² | 24 194 € |
| 13/06/2025 | 25 Bd De La Fraternite | 168 000 € | 41 m² | 4 098 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue Du Pontcel | 75 000 € | 35 m² | 2 143 € |
| 08/01/2025 | 37 Rue Saint Damien | 105 600 € | 40 m² | 2 640 € |
| 20/11/2024 | 25ter Rue Vivien | 190 000 € | 50 m² | 3 800 € |
| 16/10/2024 | 11 Rue Vivien | 155 300 € | 45 m² | 3 451 € |
| 18/06/2024 | 24 Rue Saint Damien | 136 000 € | 33 m² | 4 121 € |
| 02/04/2024 | 3 Rte D Herivaux | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |