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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 243 €/mois | 736 €/mois | 72 900 € | 24 315 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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9 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 22 Chez Latour | 120 000 € | 100 m² | 1 200 € |
| 04/06/2025 | 23 Chez Latour | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 02/12/2024 | 11 Villevijeanne | 27 300 € | 87 m² | 314 € |
| 17/09/2024 | 2 Rue De La Boulangerie | 19 000 € | 100 m² | 190 € |
| 02/08/2024 | 1 Villocette | 70 000 € | 110 m² | 636 € |
| 24/07/2024 | 8 Fougerolle | 76 000 € | 90 m² | 844 € |
| 08/07/2024 | 1 Montcor | 56 400 € | 98 m² | 576 € |
| 23/05/2023 | 23 Chez Latour | 85 000 € | 96 m² | 885 € |
| 23/05/2023 | 22 Chez Latour | 85 000 € | 100 m² | 850 € |