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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Maison de village actuellement louée, offre une entrée sur séjour et une entrée sur cuisine, une arrière cuisine, 4 chambres, des toilettes et une salle d'eau. Un chai, un garage e...
16 Rue Belle Eau 16100 Louzac-Saint-André
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 139 188 € | 14 437 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 145 920 € | 21 169 € | 3,20% |
| 15 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 158 400 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 48 049 € | 3,45% |
| 25 ans | 628 €/mois | 1 903 €/mois | 188 400 € | 63 649 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 4 La Rigoletrie | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 24/10/2025 | 8 Cite Chantecaille | 70 000 € | 87 m² | 805 € |
| 18/08/2025 | 8 Rue De La Croix | 110 000 € | 106 m² | 1 038 € |
| 29/07/2025 | 6 Rue Du Marronnier | 160 000 € | 94 m² | 1 702 € |
| 20/05/2025 | 8 Rue Du Cedre | 70 000 € | 99 m² | 707 € |
| 17/04/2025 | 2 Rue Des Ouches De Chez Tatin | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 26/12/2024 | 25 Chez Saulnier | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 01/08/2024 | 25 Cite Chantecaille | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |
| 31/07/2024 | 4 Rue Des Maines | 257 000 € | 100 m² | 2 570 € |
| 29/07/2024 | 5 Imp Des Ouches | 200 000 € | 98 m² | 2 041 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Des Ouches | 110 000 € | 89 m² | 1 236 € |
| 19/02/2024 | 10 Lot Du Chapitre | 158 000 € | 89 m² | 1 775 € |
| 29/01/2024 | 4 La Rigoletrie | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 05/12/2023 | 8 Le Pallain | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 16/05/2023 | 10 Rue Des Fours A Pain | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |