75 500 €
Bien
150 m²
LOURDES
65100
N/A
vs marché
503
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 500 €
Bien • 4 pièces • 150 m²
VIAGER
LOURDES (65100) • Lanne darré
Construction
1890
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
A
GES
A
Énergie
Autre
Bergerie rénovée à 10 minutes de Lourdes, vue imprenable, à 700 m d'altitude, au milieu des prairies, panorama exceptionnel Age : Homme de 78 ans Bouquet : 75500 EUR Rente : 966 EU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 595 €
Prix net vendeur
71 905 €
Frais de notaire
+6 758 €
Émoluments
1 166 €
Droits & taxes
4 242 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 258 €
Capital à emprunter
82 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 371 €/mois | 1 124 €/mois | 111 300 € | 37 268 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,23%
19 800 €/an
Rendement net
16,64%
après charges
Cashflow
+657 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible