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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Référence du bien: ADK1577Contactez pour ce bien: M. DJOUDI pour au O78657O129 . ou par mail: a.djoudi#athome-immobilier.frAppartement de type 3 d'une surface habitable de 70 m² av...
2 Rue Saint- Joseph 42420 Lorette
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 118 356 € | 12 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 124 200 € | 18 080 € | 3,20% |
| 15 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 134 640 € | 28 520 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 41 000 € | 3,45% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 54 080 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LORETTE ↗ +11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LORETTE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 8 Imp Des Lilas | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 25/11/2025 | 42 Rue Jean Jaures | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 04/11/2025 | 4 Rue Emile Roux | 115 000 € | 67 m² | 1 716 € |
| 01/10/2025 | 4 Rue Emile Roux | 157 000 € | 83 m² | 1 892 € |
| 03/09/2025 | 3 Rue Jean Claude Delay | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 11/07/2025 | 116b Rue Jean Jaures | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 04/07/2025 | 94 Rue Jean Jaures | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 14/02/2025 | 86 Rue Jean Jaures | 108 000 € | 61 m² | 1 770 € |
| 17/01/2025 | 9024 Rue Du Stade | 143 000 € | 76 m² | 1 882 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Du Stade | 333 015 € | 87 m² | 3 828 € |
| 16/12/2024 | 100 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 65 m² | 2 154 € |
| 06/12/2024 | 42 Rue Jean Jaures | 58 000 € | 76 m² | 763 € |
| 16/10/2024 | 5 Voie Du Troisieme Millenaire | 153 400 € | 61 m² | 2 515 € |
| 24/06/2024 | 27a Plaine De Grezieux | 103 450 € | 90 m² | 1 149 € |
| 19/06/2024 | 9007 Plaine De Grezieux | 112 200 € | 52 m² | 2 158 € |