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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 60 m²
Surplombant la rivière, une maison d'environ 60m² comprenant: Une entrée/bureau, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle d'eau avec w.c, un débarras et une cave.Terrasses....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 82 068 € | 8 516 € | 3,15% |
| 10 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 86 040 € | 12 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 93 420 € | 19 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 101 520 € | 27 968 € | 3,40% |
| 25 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 110 400 € | 36 848 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, LOCMARIA ↗ +12.5% sur 24 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 2 Galvezan | 85 000 € | 52 m² | 1 635 € |
| 03/10/2025 | 2 Toul Bahado | 173 000 € | 80 m² | 2 163 € |
| 05/09/2025 | 42 Rue Du Guic | 31 500 € | 57 m² | 553 € |
| 07/07/2025 | 5 Chra Douar | 42 500 € | 60 m² | 708 € |
| 02/07/2025 | 9 Locmaria | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Guerveur | 65 000 € | 75 m² | 867 € |
| 31/12/2024 | 1 Le Runiou | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 31/12/2024 | 15 Rue Guerveur | 103 500 € | 42 m² | 2 464 € |
| 31/12/2024 | 17 Rue Guerveur | 103 500 € | 70 m² | 1 479 € |
| 14/11/2024 | 3 Rue De La Boissiere | 52 000 € | 66 m² | 788 € |
| 21/10/2024 | 14 Rue Joseph Ollivier | 150 000 € | 77 m² | 1 948 € |
| 15/10/2024 | 5653 Les Forges | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 05/10/2024 | 5207 Cra Douar | 18 333 € | 45 m² | 407 € |
| 20/09/2024 | 5 La Boissiere | 35 000 € | 50 m² | 700 € |
| 13/09/2024 | 10 Pan Fourby | 199 000 € | 80 m² | 2 488 € |