Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 38 m²
Découvrez cet appartement T2 de 38,22 m² de surface habitable, situé au 3ème étage sur 3, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. Vendu Occupé jusqu'au 30-04-2027 Avec ...
24 Boulevard Marx Dormoy 93190 Livry-Gargan
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 165 144 € | 17 370 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 444 €/mois | 4 376 €/mois | 173 280 € | 25 506 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 40 506 € | 3,35% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 946 € | 3,45% |
| 25 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 223 200 € | 75 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LIVRY GARGAN ↘ -5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LIVRY GARGAN Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LIVRY GARGANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LIVRY GARGAN
|
150 000 € | 3 947 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
149 900 € | 3 656 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
156 999 € | 4 132 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
157 000 € | 4 243 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
157 000 € | 3 340 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
148 000 € | 3 217 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
146 000 € | 3 244 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
159 000 € | 3 383 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
159 750 € | 3 715 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
159 750 € | 3 715 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
159 750 € | 3 715 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
145 000 € | 3 152 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LIVRY GARGAN
|
160 000 € | 3 810 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 58 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 19 Rue Du Docteur Roux | 65 000 € | 27 m² | 2 407 € |
| 30/12/2025 | 1 All Thiesset | 390 000 € | 37 m² | 10 541 € |
| 29/12/2025 | 26 All Bayard | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 29/12/2025 | 17 Bd Robert Schuman | 110 000 € | 32 m² | 3 438 € |
| 22/12/2025 | 23 Rue Jules Valles | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 19/12/2025 | 1 Av Paul Dupont | 112 000 € | 29 m² | 3 862 € |
| 19/12/2025 | 9 Rue Amedee Dunois | 165 000 € | 54 m² | 3 056 € |
| 18/12/2025 | 15 All De Rosny | 59 500 € | 24 m² | 2 479 € |
| 17/12/2025 | 30b Av Du Consul Gen Nordling | 380 000 € | 55 m² | 6 909 € |
| 17/12/2025 | 29 Av Du Consul Gen Nordling | 103 000 € | 42 m² | 2 452 € |
| 17/12/2025 | 146 Av Gambetta | 69 000 € | 35 m² | 1 971 € |
| 17/12/2025 | 34 Av Du Consul Gen Nordling | 380 000 € | 56 m² | 6 786 € |
| 12/12/2025 | 50 Av Du Mal Leclerc | 152 000 € | 53 m² | 2 868 € |
| 04/12/2025 | 4 Rue Pachot Laine | 125 000 € | 36 m² | 3 472 € |
| 04/12/2025 | 1 Av Camille Desmoulins | 114 000 € | 40 m² | 2 850 € |