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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 100 m²
Maison élevée sur 2 pièces avec chaudière, comprenant :-au RDC : hall, salon/SAM avec insert bois, 1 pièce de vie, cuisine, SDB, WC, véranda ; -à l’étage : palier, 3 chbres dont 1 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 607 €/mois | 4 870 €/mois | 134 988 € | 13 976 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 32 528 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 028 € | 3,40% |
| 25 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 181 800 € | 60 788 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 23 Rue Albert Calmette | 164 500 € | 89 m² | 1 848 € |
| 29/09/2025 | 21 Rue Du Marechal Leclerc | 133 050 € | 100 m² | 1 331 € |
| 12/08/2025 | 22b Rue Du Marechal Leclerc | 182 000 € | 86 m² | 2 116 € |
| 19/12/2024 | 28 Rue Louis Pasteur | 220 640 € | 96 m² | 2 298 € |
| 19/12/2024 | 64 Rue Louis Pasteur | 156 000 € | 86 m² | 1 814 € |
| 03/12/2024 | 1 Av De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 14/11/2024 | 13 Res Paul Lecouffe | 313 000 € | 116 m² | 2 698 € |
| 27/09/2024 | 78 Rue Louis Pasteur | 129 000 € | 88 m² | 1 466 € |
| 06/09/2024 | 20 Rue Du Marechal Leclerc | 30 000 € | 108 m² | 278 € |
| 30/08/2024 | 102ter Rue Marcel Prouveur | 212 219 € | 96 m² | 2 211 € |
| 10/07/2024 | 3 Res Des Pruniers | 206 050 € | 120 m² | 1 717 € |
| 17/06/2024 | 3 Rue De L Eglise | 170 000 € | 89 m² | 1 910 € |
| 06/06/2024 | 11 Rue Du 11 Novembre 1918 | 193 000 € | 101 m² | 1 911 € |
| 27/10/2023 | 15 Rue De L Eglise | 224 000 € | 102 m² | 2 196 € |
| 11/10/2023 | 32 Rue Louis Pasteur | 70 000 € | 84 m² | 833 € |