129 000 €
T5
80 m²
LIANCOURT
60140
-32%
vs marché
1 613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
LIANCOURT (60140)
Terrain
80 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 774 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,19%
10 560 €/an
Rendement net
5,14%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LIANCOURT ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LIANCOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, LIANCOURT
2 023-2 173€
54j
2 187-2 337€
113j
2 342-2 492€
84j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LIANCOURT
|
129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | 7 Rle Du Fond De Papillon | 217 250 € | 87 m² | 2 497 € |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Rieux | 100 000 € | 68 m² | 1 471 € |
| 20/10/2025 | 8b Rue De L Abbe Ferry | 266 975 € | 80 m² | 3 337 € |
| 23/09/2025 | 3 Rue Jean De La Fontaine | 166 000 € | 74 m² | 2 243 € |
| 16/09/2025 | 9 Imp Jean Racine | 159 050 € | 74 m² | 2 149 € |
| 16/09/2025 | 200b Rue Rene Pasquier | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 05/09/2025 | 69 Rue Victor Hugo | 184 000 € | 80 m² | 2 300 € |
| 02/09/2025 | 45 Rue Etienne Dolet | 208 000 € | 64 m² | 3 250 € |
| 25/08/2025 | 32 Av Albert 1 Er | 118 000 € | 83 m² | 1 422 € |
| 14/08/2025 | 17 Rue Etienne Dolet | 167 000 € | 76 m² | 2 197 € |
| 04/08/2025 | 32b Rue Du Gal Leclerc | 165 000 € | 76 m² | 2 171 € |
| 24/07/2025 | 23 Rue Jean Jacques Rousseau | 175 000 € | 88 m² | 1 989 € |
| 03/07/2025 | 5 Rue De La Pyramide | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 26/06/2025 | 23 Rue De La Pyramide | 140 000 € | 74 m² | 1 892 € |
| 24/06/2025 | 479 Rue Jules Michelet | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |