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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison vigneronne de 115 m² avec un terrain de 325 m² et garage de 134 m².Nichée à Lespignan, cette maison d'exception, très prisée, se situe à seulement dix minutes des plages et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 269 304 € | 27 894 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 353 €/mois | 7 130 €/mois | 282 360 € | 40 950 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 702 €/mois | 5 158 €/mois | 306 360 € | 64 950 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 334 560 € | 93 150 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 364 500 € | 123 090 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN ↗ +24.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPIGNAN Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LESPIGNAN
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250 000 € | 2 174 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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250 000 € | 2 066 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPIGNAN
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252 000 € | 2 136 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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255 000 € | 2 217 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 207 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LESPIGNAN
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267 000 € | 2 263 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 6 Rue De L'alicante | 288 450 € | 104 m² | 2 774 € |
| 23/10/2025 | 3 Plan Du Muscat | 276 263 € | 99 m² | 2 791 € |
| 03/10/2025 | 10 Rue Du Laurier Rose | 148 460 € | 120 m² | 1 237 € |
| 30/09/2025 | 3b Rue Des Pins | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 19/09/2025 | 31 Rue Du Cercle | 380 550 € | 128 m² | 2 973 € |
| 09/09/2025 | 6 Imp Des Crouzels | 258 250 € | 99 m² | 2 609 € |
| 03/09/2025 | 19 Rue Du Marche | 67 000 € | 135 m² | 496 € |
| 07/08/2025 | 28 Rue Du Donjon | 219 000 € | 110 m² | 1 991 € |
| 05/08/2025 | 8 Rue Des Roses | 149 000 € | 100 m² | 1 490 € |
| 25/07/2025 | 19 Rue Du Chateau D Eau | 457 000 € | 130 m² | 3 515 € |
| 18/04/2025 | 7 Imp Des Paillargues | 282 000 € | 130 m² | 2 169 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Du Tournesol | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 17/04/2025 | 34 Rue Du Cercle | 256 700 € | 103 m² | 2 492 € |
| 09/04/2025 | 9 Rue Des Cedres | 149 700 € | 120 m² | 1 248 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue De L'amargassal | 253 850 € | 118 m² | 2 151 € |