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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
Un havre de paix pour cette charmante maison située à 2 mn du centre ville sur une parcelle ~18 346 m², composée: d'une entrée donnant sur la salle à manger suivi du salon lumineux...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 343 560 € | 35 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 360 240 € | 52 272 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 390 780 € | 82 812 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 426 720 € | 118 752 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 465 000 € | 157 032 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LESPARRE MEDOC ↘ -8% sur 3 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aaxl9 Actuel
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319 398 € | - |
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#aJHaP
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369 250 € | +15,6% |
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#aO3Jo
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319 398 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LESPARRE MEDOC
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T8 CIVRAC EN MEDOC
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340 000 € | 2 125 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CIVRAC EN MEDOC
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340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CIVRAC EN MEDOC
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340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T8 CIVRAC EN MEDOC
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340 000 € | 2 000 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 LESPARRE MEDOC
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292 000 € | 1 934 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T9 VALEYRAC
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289 900 € | 2 042 € | 142 m² | 9 | Voir |
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T6 GAILLAN EN MEDOC
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286 000 € | 2 000 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LESPARRE MEDOC
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 6 | Voir |
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279 000 € | 2 036 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Lot Le Clos De Lescassot | 259 870 € | 127 m² | 2 046 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Antoine Clary | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 26/09/2025 | 12 Rue Rose | 319 975 € | 159 m² | 2 012 € |
| 24/09/2025 | 23 Rue Des Abbes Collin | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue De L Abbe Boye | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Renard | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 20/08/2025 | 46 Crs Edouard Branly | 161 600 € | 122 m² | 1 325 € |
| 22/07/2025 | 7 Rte De Saint Germain D Esteuil | 364 000 € | 152 m² | 2 395 € |
| 17/07/2025 | 1103a Chateauneuf | 145 010 € | 117 m² | 1 239 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Andre Bernard | 312 350 € | 133 m² | 2 348 € |
| 04/07/2025 | 5 Rte D Hourtin | 216 000 € | 154 m² | 1 403 € |
| 29/04/2025 | 58ter Che De Treman | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue Du Landin | 402 533 € | 157 m² | 2 564 € |
| 08/11/2024 | 28 Rue Du Couvent 1 | 170 500 € | 118 m² | 1 445 € |
| 30/08/2024 | 15 Crs Alsace Lorraine | 224 900 € | 120 m² | 1 874 € |