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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de Plain-Pied à Vendre à Lesparre-Médoc Idéale FamillesSituée dans le coeur de Lesparre-Médoc, cette charmante maison de 2002, entièrement de plain-pied, est prête à accueil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 900 €/mois | 11 818 €/mois | 327 600 € | 33 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 863 €/mois | 8 676 €/mois | 343 560 € | 49 881 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 372 780 € | 79 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 405 120 € | 111 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 441 000 € | 147 321 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LESPARRE MEDOC ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LESPARRE MEDOC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LESPARRE MEDOCComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LESPARRE MEDOC
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T7 LESPARRE MEDOC
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292 000 € | 1 934 € | 151 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 1 Lot Le Clos De Lescassot | 259 870 € | 127 m² | 2 046 € |
| 20/10/2025 | 12 Rue Antoine Clary | 155 000 € | 121 m² | 1 281 € |
| 13/10/2025 | 27b Che De Treman | 205 350 € | 110 m² | 1 867 € |
| 24/09/2025 | 23 Rue Des Abbes Collin | 208 000 € | 138 m² | 1 507 € |
| 03/09/2025 | 15 Che De L'allumetayre | 293 590 € | 109 m² | 2 693 € |
| 29/08/2025 | 8 Rue De L Abbe Boye | 190 000 € | 149 m² | 1 275 € |
| 27/08/2025 | 4 Rue Du Renard | 83 000 € | 128 m² | 648 € |
| 20/08/2025 | 46 Crs Edouard Branly | 161 600 € | 122 m² | 1 325 € |
| 17/07/2025 | 1103a Chateauneuf | 145 010 € | 117 m² | 1 239 € |
| 11/07/2025 | 15 Rue Andre Bernard | 312 350 € | 133 m² | 2 348 € |
| 28/05/2025 | 4 Res Des Alizes | 159 000 € | 103 m² | 1 544 € |
| 14/05/2025 | 1 Che Du Brule | 55 933 € | 100 m² | 559 € |
| 29/04/2025 | 58ter Che De Treman | 222 000 € | 119 m² | 1 866 € |
| 28/04/2025 | 94b Rte De Plassan | 112 492 € | 105 m² | 1 071 € |
| 28/04/2025 | 94 Rte De Plassan | 58 514 € | 110 m² | 532 € |