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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
Appartement T2 en rez-de-jardin à la Pointe du BoutSitué dans le secteur très recherché de la Pointe du Bout, à proximité immédiate de la plage et du Village Créole, découvrez ce c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 167 832 € | 17 663 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 176 040 € | 25 871 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 41 171 € | 3,35% |
| 20 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 208 080 € | 57 911 € | 3,45% |
| 25 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 226 800 € | 76 631 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES TROIS ILETS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES TROIS ILETS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 5412f Rue Des Flamboyants | 153 000 € | 44 m² | 3 477 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue Du Balisier | 132 125 € | 21 m² | 6 292 € |
| 20/10/2025 | 6220f Lot Les Papayers | 196 940 € | 40 m² | 4 924 € |
| 30/09/2025 | 5476 Rue Du Dauphin | 192 355 € | 34 m² | 5 658 € |
| 03/09/2025 | 2010 Res Domaine Du Fort D Alet | 238 000 € | 39 m² | 6 103 € |
| 27/08/2025 | 20 Rue Des Hibiscus | 148 270 € | 28 m² | 5 295 € |
| 26/08/2025 | 5219f Mrn Pointe Du Bout | 149 385 € | 23 m² | 6 495 € |
| 24/07/2025 | 5424f Rue Des Flamboyants | 155 230 € | 27 m² | 5 749 € |
| 21/07/2025 | 5374f Rue Des Flamboyants | 135 880 € | 25 m² | 5 435 € |
| 18/07/2025 | 1816f Habitation Desgrottes | 120 500 € | 26 m² | 4 635 € |
| 16/07/2025 | 20 Rue Des Hibiscus | 211 800 € | 32 m² | 6 619 € |
| 08/07/2025 | 5795f Rue Des Palmiers | 147 875 € | 30 m² | 4 929 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Du Balisier | 160 000 € | 28 m² | 5 714 € |
| 06/06/2025 | 5 Rue Des Anthuriums | 155 500 € | 29 m² | 5 362 € |
| 28/05/2025 | 87 Av De L Imperatrice Josephine | 174 811 € | 37 m² | 4 725 € |