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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
4 piècesCOUP DE COEUR du mois - EXCEPTIONNEL : LES TROIS ILETS - PROCHE PLAGE - Très belle Vue MER Je vous propose un superbe appartement de Type 4 de 108,42 au sol m² est situé da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 879 €/mois | 17 815 €/mois | 493 836 € | 51 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 316 €/mois | 13 079 €/mois | 517 920 € | 75 234 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 121 €/mois | 9 458 €/mois | 561 780 € | 119 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 168 114 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 216 €/mois | 6 715 €/mois | 664 800 € | 222 114 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LES TROIS ILETS ↘ -13% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LES TROIS ILETS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 7158f Res Du Fort D Alet | 352 000 € | 93 m² | 3 785 € |
| 30/09/2025 | 3 Rue Des Trois Chandelles | 290 000 € | 84 m² | 3 452 € |
| 08/08/2025 | 9 Rue Des Anthuriums | 196 000 € | 69 m² | 2 841 € |
| 21/07/2025 | 34 Rue Des Pecheurs | 371 000 € | 65 m² | 5 708 € |
| 03/07/2025 | 29 Rue Caret | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 23/05/2025 | 5768f Res Les Ramiers 2 | 270 000 € | 64 m² | 4 219 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue De La Vanille | 228 000 € | 69 m² | 3 304 € |
| 26/03/2025 | 5274 Lot Les Ham De L Anse A L Ane | 355 000 € | 62 m² | 5 726 € |
| 28/02/2025 | 1666 Res Sud Alize | 307 475 € | 70 m² | 4 393 € |
| 27/02/2025 | 5320 Rue Des Oursins | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 26/02/2025 | 6 All Quenettes | 283 250 € | 62 m² | 4 569 € |
| 14/02/2025 | 5504f Le Chalet | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 03/12/2024 | 5332f Rue Du Dauphin | 416 146 € | 95 m² | 4 380 € |
| 26/11/2024 | 8 All Des Caimites | 400 000 € | 93 m² | 4 301 € |
| 13/11/2024 | 11 Rue Des Anthuriums | 240 000 € | 61 m² | 3 934 € |