115 000 €
T3
100 m²
LES TOUCHES DE PERIGNY
17160
-30%
vs marché
1 150
€/m²
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Créer un compte gratuit115 000 €
Maison • 3 pièces • 100 m²
LES TOUCHES DE PERIGNY (17160)
Terrain
221 m²
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
C
178 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 476 €
Prix net vendeur
109 524 €
Frais de notaire
+9 337 €
Émoluments
1 526 €
Droits & taxes
6 461 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 337 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 337 €
Capital à emprunter
124 337 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 56 097 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,48%
13 200 €/an
Rendement net
7,24%
après charges
Cashflow
+29 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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9 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Magdeleine | 161 200 € | 90 m² | 1 791 € |
| 27/11/2024 | 8 Rue De L'orient | 42 000 € | 90 m² | 467 € |
| 31/10/2024 | 5 Chapitre | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 04/07/2024 | 6 Rue Du Coteau | 178 950 € | 100 m² | 1 790 € |
| 28/12/2023 | 4 La Moutte | 92 000 € | 104 m² | 885 € |
| 01/11/2023 | 1 Rue Des Puits Boeufs | 183 000 € | 120 m² | 1 525 € |
| 04/08/2023 | 9 Rue De La Magdeleine | 167 000 € | 89 m² | 1 876 € |
| 31/05/2023 | 10 Imp De La Chapelle | 18 000 € | 90 m² | 200 € |
| 24/05/2023 | 2 Imp De L'antenne | 188 300 € | 110 m² | 1 712 € |