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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Beau T3 face mer au 6ème étage, il est composé d'un beau séjour, cuisine semi ouverte sur séjour, beau balcon, 2 belles chambres, wc. GARAGE. Il faudra le remettre à votre image, m...
6 Promenade J. Fitzgerald Kennedy 85100 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 011 €/mois | 18 215 €/mois | 504 924 € | 52 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 529 440 € | 76 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 191 €/mois | 9 670 €/mois | 574 380 € | 121 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 613 €/mois | 7 918 €/mois | 627 120 € | 174 498 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 230 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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466 500 € | 5 689 € | 82 m² | 4 | Voir |
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449 000 € | 6 701 € | 67 m² | 3 | Voir |
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498 000 € | 6 468 € | 77 m² | 3 | Voir |
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499 000 € | 7 028 € | 71 m² | 3 | Voir |
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435 000 € | 5 305 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LES SABLES D OLONNE
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T4 LES SABLES D OLONNE
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430 000 € | 5 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Bd Ampere - Les Sables | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 30/12/2025 | 41 Crs Blossac | 10 800 € | 58 m² | 186 € |
| 23/12/2025 | 29 Bd Arago | 347 619 € | 64 m² | 5 432 € |
| 22/12/2025 | 20 Rue Des Halles | 260 000 € | 50 m² | 5 200 € |
| 22/12/2025 | 118 Av D Aquitaine | 185 010 € | 60 m² | 3 084 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Nicolas | 625 200 € | 82 m² | 7 624 € |
| 15/12/2025 | 69b Rue De La Justice | 97 520 € | 50 m² | 1 950 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Barges - Les Sables | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 12/12/2025 | 96 Rue De Parisse | 311 680 € | 84 m² | 3 710 € |
| 11/12/2025 | 44 Prom G Clemenceau - Les Sables | 545 000 € | 76 m² | 7 171 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Rose Valland | 324 000 € | 68 m² | 4 765 € |
| 10/12/2025 | 28 Prom Amiral Lafargue | 760 000 € | 64 m² | 11 875 € |
| 08/12/2025 | 2 Av De Tanchet | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 05/12/2025 | 137 Rue Du Docteur Schweitzer | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |