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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 72 m²
Anthony FAUCON, vous présente un appartement T2 (possibilité T3) de 71.6 m² à, 85100 Les Sables d'Olonne (La Chaume). Venez découvrir le plus haut et le plus beau point de vue de l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 323 €/mois | 19 161 €/mois | 531 132 € | 55 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 641 €/mois | 14 064 €/mois | 556 920 € | 80 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 357 €/mois | 10 173 €/mois | 604 260 € | 128 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 737 €/mois | 8 294 €/mois | 656 880 € | 180 774 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 383 €/mois | 7 221 €/mois | 714 900 € | 238 794 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LES SABLES D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6cvH Actuel
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495 000 € | - |
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#a5R9h
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495 000 € | - |
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#asdvd
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438 800 € | -11,4% |
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#aQ1rH
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438 800 € | -11,4% |
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#aQbYo
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438 800 € | -11,4% |
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#aR0c9
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438 800 € | -11,4% |
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#aQ3cQ
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438 800 € | -11,4% |
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#aS2EU
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438 800 € | -11,4% |
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Bd Ampere - Les Sables | 350 000 € | 66 m² | 5 303 € |
| 30/12/2025 | 41 Crs Blossac | 10 800 € | 58 m² | 186 € |
| 23/12/2025 | 29 Bd Arago | 347 619 € | 64 m² | 5 432 € |
| 22/12/2025 | 118 Av D Aquitaine | 185 010 € | 60 m² | 3 084 € |
| 19/12/2025 | 1 Rue Saint Nicolas | 625 200 € | 82 m² | 7 624 € |
| 12/12/2025 | 96 Rue De Parisse | 311 680 € | 84 m² | 3 710 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Des Barges - Les Sables | 215 000 € | 76 m² | 2 829 € |
| 11/12/2025 | 44 Prom G Clemenceau - Les Sables | 545 000 € | 76 m² | 7 171 € |
| 10/12/2025 | 15 Rue Rose Valland | 324 000 € | 68 m² | 4 765 € |
| 10/12/2025 | 28 Prom Amiral Lafargue | 760 000 € | 64 m² | 11 875 € |
| 08/12/2025 | 2 Av De Tanchet | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |
| 05/12/2025 | 137 Rue Du Docteur Schweitzer | 173 000 € | 61 m² | 2 836 € |
| 05/12/2025 | 6 Rue Pierre De Coubertin | 260 000 € | 74 m² | 3 514 € |
| 04/12/2025 | 9001 Rue Du Palais | 180 000 € | 63 m² | 2 857 € |
| 27/11/2025 | 33 Bd Laplace | 351 350 € | 88 m² | 3 993 € |