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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Maison Les Clayes Sous BoisAu coeur de la vie citadine, idéalement située en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et de la mairie, cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 062 €/mois | 15 339 €/mois | 425 208 € | 44 733 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 718 €/mois | 11 267 €/mois | 446 160 € | 65 685 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 692 €/mois | 8 158 €/mois | 484 560 € | 104 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 197 €/mois | 6 658 €/mois | 527 280 € | 146 805 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 194 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#blAHs Actuel
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395 000 € | - |
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#a77ve
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399 000 € | +1,0% |
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#abFdx
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399 000 € | +1,0% |
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#acFlM
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430 000 € | +8,9% |
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#ae8L3
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430 000 € | +8,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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409 000 € | 3 052 € | 134 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 All De La Courtine | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 15/10/2025 | 8 Av Parmentier | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 10/10/2025 | 2 All De L Oree Du Bois | 446 300 € | 120 m² | 3 719 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Des Cols Verts | 330 180 € | 122 m² | 2 706 € |
| 03/10/2025 | 11 Av Des Fauvettes | 415 000 € | 132 m² | 3 144 € |
| 12/09/2025 | 44 Av De La Foret | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 10/09/2025 | 22 Av De La Foret | 462 000 € | 135 m² | 3 422 € |
| 29/08/2025 | 11 All Des Cedres | 481 770 € | 126 m² | 3 824 € |
| 29/08/2025 | 6 All Du Telegraphe | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 22/08/2025 | 32 Av Victor Hugo | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 07/08/2025 | 8 Rpt Des Narcisses | 382 000 € | 126 m² | 3 032 € |
| 28/07/2025 | 14 Rue Des Cols Verts | 177 848 € | 135 m² | 1 317 € |
| 17/07/2025 | 5 Rpt Des Narcisses | 358 500 € | 130 m² | 2 758 € |
| 30/04/2025 | 19 Av Marc Sangnier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |