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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
A VENDRE; Alliance Immo 78 vous propose cette Maison familiale de 7 pièces, 140 m² habitables, plein centre-ville, tout à pied . Elle comprend; Une entrée, un séjour et salle à man...
4 Allée de la Gare 78340 Les Clayes-sous-Bois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 508 €/mois | 16 691 €/mois | 462 672 € | 48 629 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 046 €/mois | 12 261 €/mois | 485 520 € | 71 477 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 527 400 € | 113 357 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 573 840 € | 159 797 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 625 200 € | 211 157 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ae8L3 Actuel
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430 000 € | - |
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#a77ve
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399 000 € | -7,2% |
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#abFdx
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399 000 € | -7,2% |
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#acFlM
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430 000 € | - |
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#blAHs
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395 000 € | -8,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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T8 LES CLAYES SOUS BOIS
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 7 All De La Courtine | 415 000 € | 127 m² | 3 268 € |
| 15/10/2025 | 8 Av Parmentier | 445 000 € | 123 m² | 3 618 € |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 350 000 € | 119 m² | 2 941 € |
| 10/10/2025 | 2 All De L Oree Du Bois | 446 300 € | 120 m² | 3 719 € |
| 08/10/2025 | 24 Rue Des Cols Verts | 330 180 € | 122 m² | 2 706 € |
| 03/10/2025 | 11 Av Des Fauvettes | 415 000 € | 132 m² | 3 144 € |
| 12/09/2025 | 44 Av De La Foret | 645 000 € | 155 m² | 4 161 € |
| 10/09/2025 | 22 Av De La Foret | 462 000 € | 135 m² | 3 422 € |
| 29/08/2025 | 11 All Des Cedres | 481 770 € | 126 m² | 3 824 € |
| 29/08/2025 | 6 All Du Telegraphe | 475 000 € | 145 m² | 3 276 € |
| 22/08/2025 | 32 Av Victor Hugo | 360 000 € | 160 m² | 2 250 € |
| 07/08/2025 | 8 Rpt Des Narcisses | 382 000 € | 126 m² | 3 032 € |
| 28/07/2025 | 14 Rue Des Cols Verts | 177 848 € | 135 m² | 1 317 € |
| 17/07/2025 | 5 Rpt Des Narcisses | 358 500 € | 130 m² | 2 758 € |
| 30/04/2025 | 19 Av Marc Sangnier | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |