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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 140 m²
Les Clayes Sous BoisEN PLEIN COEUR DU CENTRE-VILLE, MAISON FAMILIALE DE CHARME : Idéalement située, cette maison familiale de 6/7 pièces offre environ 140 m² habitables et un cadre...
4 Allée de la Gare 78340 Les Clayes-sous-Bois
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 104 €/mois | 15 467 €/mois | 428 736 € | 44 424 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 747 €/mois | 11 355 €/mois | 449 640 € | 65 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 710 €/mois | 8 212 €/mois | 487 800 € | 103 488 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 530 160 € | 145 848 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 577 200 € | 192 888 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a77ve Actuel
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399 000 € | - |
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#abFdx
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399 000 € | - |
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#acFlM
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430 000 € | +7,8% |
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#ae8L3
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430 000 € | +7,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LES CLAYES SOUS BOIS
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 21 All Des Machicoulis | 168 224 € | 117 m² | 1 438 € |
| 08/04/2025 | 1b Rue Des Roses | 370 500 € | 145 m² | 2 555 € |
| 17/03/2025 | 30 Rue Des Roseaux | 465 000 € | 140 m² | 3 321 € |
| 14/03/2025 | 16 Av De Chavenay | 405 000 € | 164 m² | 2 470 € |
| 27/02/2025 | 32 Rue Des Ormeaux | 384 000 € | 121 m² | 3 174 € |
| 10/01/2025 | 4 Av De La Vallee | 364 800 € | 122 m² | 2 990 € |
| 04/12/2024 | 24 Av Des Capucines | 195 000 € | 117 m² | 1 667 € |
| 08/11/2024 | 3 Av De La Tour | 581 100 € | 142 m² | 4 092 € |
| 08/11/2024 | 34 Av De Villepreux | 501 100 € | 136 m² | 3 685 € |
| 04/10/2024 | 66 Av Du Parc | 502 000 € | 141 m² | 3 560 € |
| 17/09/2024 | 2 Av Du Chateau | 445 900 € | 120 m² | 3 716 € |
| 16/09/2024 | 13 Av Victor Hugo | 422 500 € | 122 m² | 3 463 € |
| 20/08/2024 | 12 Rue De La Broderie | 468 000 € | 117 m² | 4 000 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Lisiere | 330 000 € | 112 m² | 2 946 € |
| 28/06/2024 | 25 Av De La Tour | 356 000 € | 114 m² | 3 123 € |