7 904 000 €
T10
LEGE CAP FERRET
33950
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 10 pièces
LEGE CAP FERRET (33950)
Terrain
287 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
7 904 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-376 381 €
Prix net vendeur
7 527 619 €
Frais de notaire
+518 130 €
Émoluments
72 651 €
Droits & taxes
444 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
8 422 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
8 422 130 €
Capital à emprunter
8 422 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 100 669 €/mois | 305 058 €/mois | 8 456 196 € | 876 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 73 894 €/mois | 223 921 €/mois | 8 867 280 € | 1 287 363 € | 3,20% |
| 15 ans | 53 446 €/mois | 161 958 €/mois | 9 620 280 € | 2 040 363 € | 3,30% |
| 20 ans | 43 572 €/mois | 132 036 €/mois | 10 457 280 € | 2 877 363 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 37 947 €/mois | 114 991 €/mois | 11 384 100 € | 3 804 183 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-49 519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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