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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Cévennes Gard Vente Maison T3 de 49 m² bien située au soleil avec vue dégagée. Idéal pour pied-à-terre. Elle se compose d un séjour de 17 m², une cuisine, deux chambres, une salle ...
613 Route de la Merlière 30120 Le Vigan
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 201 300 € | 67 344 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE VIGAN ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE VIGAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE VIGAN
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138 000 € | 2 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 962 Cote D Aulas | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 26/09/2025 | 765 Cote D Aulas | 152 500 € | 60 m² | 2 542 € |
| 19/09/2025 | 130 Cote D Aulas | 115 000 € | 63 m² | 1 825 € |
| 08/09/2025 | 8b Av Jeanne D Arc | 62 150 € | 59 m² | 1 053 € |
| 22/07/2025 | 9026 Bauquies | 40 000 € | 30 m² | 1 333 € |
| 16/07/2025 | 576 Rte De Paillerols Cd 327 | 198 000 € | 68 m² | 2 912 € |
| 14/03/2025 | 8 Av Des Combes | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 10/10/2024 | 130 Cote D Aulas | 105 000 € | 63 m² | 1 667 € |
| 05/07/2024 | 297 Route Neuve | 175 000 € | 56 m² | 3 125 € |
| 27/06/2024 | 9002 Rte De Paillerols Cd 327 | 160 000 € | 63 m² | 2 540 € |
| 22/06/2024 | 6 Rue De La Forge | 21 500 € | 36 m² | 597 € |
| 20/12/2023 | 542 Rte De Ganges | 112 000 € | 66 m² | 1 697 € |
| 08/12/2023 | 545 Rte De Paillerols Cd 327 | 148 000 € | 60 m² | 2 467 € |
| 11/10/2023 | 220 Che De Gaujac | 60 000 € | 65 m² | 923 € |
| 06/10/2023 | 9009 Cote D Aulas | 100 000 € | 41 m² | 2 439 € |