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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
iad France - Nathalie Denel vous propose: Située à Le Verdon-sur-Mer, cette charmante maison individuelle de 105m² environ construite en l'an 2000 vous offre un cadre de vie paisib...
37bis Chemin de Grayan 33123 Le Verdon-sur-Mer
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 327 €/mois | 13 112 €/mois | 363 468 € | 37 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 651 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 711 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 489 300 € | 163 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE VERDON SUR MER ↗ +11.6% sur 23 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE VERDON SUR MER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6es6 Actuel
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338 000 € | - |
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#aAeZl
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338 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE VERDON SUR MER
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338 000 € | 3 219 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5 Av De La Plage | 315 000 € | 105 m² | 3 000 € |
| 27/12/2024 | 10 Rue Francois Lebreton | 298 710 € | 100 m² | 2 987 € |
| 18/12/2024 | 264 Rte De Soulac | 286 500 € | 90 m² | 3 183 € |
| 21/11/2024 | 74 Rte De Soulac | 196 000 € | 106 m² | 1 849 € |
| 02/10/2024 | 14 Rue Des Mimosas | 245 480 € | 108 m² | 2 273 € |
| 09/09/2024 | 2 Che Carles | 431 905 € | 104 m² | 4 153 € |
| 06/09/2024 | 26b Rue De La Gare | 367 000 € | 97 m² | 3 784 € |
| 15/07/2024 | 2b Rue De La Vissoule | 367 400 € | 95 m² | 3 867 € |
| 26/04/2024 | 6 Pas De La Republique | 287 600 € | 90 m² | 3 196 € |
| 05/01/2024 | 16 Rue De L Ancien Hotel De Ville | 286 000 € | 92 m² | 3 109 € |
| 08/12/2023 | 28 Rue De Verdun | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 18/09/2023 | 4 Rue Des Arbousiers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 29/06/2023 | 5 Rue Des Tourterelles | 319 900 € | 105 m² | 3 047 € |
| 19/06/2023 | 7 Rue De Verdun | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 20/04/2023 | 9 All Des Baines | 264 300 € | 120 m² | 2 203 € |