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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 107 m²
iad France - Manon Lejard vous propose: Charmante maison traditionnelle de plain-pied idéalement située sur la commune du Poinçonnet.Placée dans un environnement paisible, cette ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 189 €/mois | 3 603 €/mois | 285 360 € | 78 476 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 036 €/mois | 3 139 €/mois | 310 800 € | 103 916 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE POINCONNET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a645d Actuel
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214 000 € | - |
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#a5YOr
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214 000 € | - |
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#a6VRK
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214 000 € | - |
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#afbl7
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214 000 € | - |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE POINCONNET
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209 800 € | 1 602 € | 131 m² | 7 | Voir |
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T7 LE POINCONNET
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199 300 € | 1 533 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T5 VELLES
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLES
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLES
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195 000 € | 1 681 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLES
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194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLES
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194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 VELLES
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194 000 € | 1 672 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LE POINCONNET
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189 000 € | 1 890 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 5824 Rte De La Brauderie | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 16/12/2025 | 8 Imp De La Senechalle | 127 000 € | 110 m² | 1 155 € |
| 12/12/2025 | 19 All Des Druides | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 26/11/2025 | 3 Rue De La Charbonniere | 149 500 € | 91 m² | 1 643 € |
| 15/11/2025 | 10 All Des Dryades | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 37 All Des Lauriers | 184 955 € | 86 m² | 2 151 € |
| 29/10/2025 | 192 Av De La Foret | 150 000 € | 95 m² | 1 579 € |
| 29/10/2025 | 5 All Des Fougeres | 190 000 € | 99 m² | 1 919 € |
| 21/10/2025 | 3 All Des Rosiers | 87 500 € | 93 m² | 941 € |
| 21/10/2025 | 33 Rue Maurice Ravel | 145 000 € | 98 m² | 1 480 € |
| 30/09/2025 | 2 All Des Chevrefeuilles | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 06/09/2025 | 20b Rue Du 30 Aout 1944 | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 30/08/2025 | 77 Rte Du Petit Epot | 270 000 € | 124 m² | 2 177 € |
| 01/08/2025 | 5528 Rte De Montlucon | 135 000 € | 126 m² | 1 071 € |
| 18/07/2025 | 31 All Des Epinettes | 185 800 € | 86 m² | 2 160 € |