712 000 €
T6
110 m²
LE PLESSIS ROBINSON
92350
+24%
vs marché
6 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit712 000 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
LE PLESSIS ROBINSON (92350)
Terrain
224 m²
Jardin
DPE
E
GES
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
712 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-30 660 €
Prix net vendeur
681 340 €
Frais de notaire
+48 558 €
Émoluments
7 009 €
Droits & taxes
40 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
760 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
760 558 €
Capital à emprunter
760 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 091 €/mois | 27 548 €/mois | 763 644 € | 79 142 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 673 €/mois | 20 221 €/mois | 800 760 € | 116 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 826 €/mois | 14 624 €/mois | 868 680 € | 184 178 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 935 €/mois | 11 924 €/mois | 944 400 € | 259 898 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 427 €/mois | 10 385 €/mois | 1 028 100 € | 343 598 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,04%
14 520 €/an
Rendement net
1,29%
après charges
Cashflow
-3 633 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
52% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS ROBINSON ↗ +0.6% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, LE PLESSIS ROBINSON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 7 Rue Du Belvedere | 990 000 € | 117 m² | 8 462 € |
| 08/04/2025 | 19 Rue Du Progres | 670 000 € | 131 m² | 5 115 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Du Progres | 665 000 € | 88 m² | 7 557 € |
| 06/01/2025 | 38 Rue Du Plateau | 917 066 € | 113 m² | 8 116 € |
| 09/10/2024 | 40 Rue Colbert | 610 900 € | 96 m² | 6 364 € |
| 02/10/2024 | 33 Rue Du Hameau | 430 000 € | 108 m² | 3 981 € |
| 22/08/2024 | 47 Rue De Fontenay | 600 000 € | 128 m² | 4 688 € |
| 11/07/2024 | 8 Rue Du Site | 762 304 € | 91 m² | 8 377 € |
| 24/04/2024 | 43 Rue Du Progres | 890 000 € | 120 m² | 7 417 € |
| 04/04/2024 | 9 Rue Du Bon Air | 628 550 € | 92 m² | 6 832 € |
| 28/02/2024 | 26 Rue Du Capitaine Chalvidan | 710 000 € | 92 m² | 7 717 € |
| 23/02/2024 | 79 Av De La Republique | 575 000 € | 98 m² | 5 867 € |
| 30/01/2024 | 19 Rue Paul Jaude | 1 450 000 € | 126 m² | 11 508 € |
| 26/01/2024 | 21 Av Pierre Brossolette | 728 000 € | 131 m² | 5 557 € |
| 13/12/2023 | 31b Rue De Fontenay | 616 000 € | 90 m² | 6 844 € |