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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
Exclusivité Bien rare pour Amoureux de la Nature ! A 4 kms du Lac, à 10 kms des Abrets, à 20 kms de Voiron, entre Lyon et Grenoble, en pleine campagne, à proximité des écoles, coll...
63 Chemin de Brézin 38730 Valencogne
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 008 €/mois | 18 206 €/mois | 504 672 € | 52 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 410 €/mois | 13 364 €/mois | 529 200 € | 76 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 190 €/mois | 9 667 €/mois | 574 200 € | 121 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 612 €/mois | 7 915 €/mois | 626 880 € | 174 474 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 683 100 € | 230 694 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, LE PIN ↘ -21.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE PIN Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHASSIGNIEU
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470 000 € | 3 333 € | 141 m² | 5 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | Aux Trois Chenes | 340 000 € | 140 m² | 2 429 € |
| 24/07/2025 | 311 Rue Saint Michel | 268 000 € | 114 m² | 2 351 € |
| 10/07/2025 | 234 Rte Des Peraux | 551 600 € | 120 m² | 4 597 € |
| 28/05/2025 | 145d Rte Du Vernay | 221 780 € | 112 m² | 1 980 € |
| 15/10/2024 | 47 Imp Champ D'olivet 1 | 318 000 € | 128 m² | 2 484 € |
| 07/06/2024 | 191b Rte Du Mollard | 328 100 € | 136 m² | 2 413 € |
| 24/04/2024 | 255 Che De La Vorly | 339 400 € | 160 m² | 2 121 € |
| 21/11/2023 | 308 Rte Du Vernay | 573 000 € | 150 m² | 3 820 € |
| 21/11/2023 | 342 Rue De La Morgerie | 357 550 € | 124 m² | 2 883 € |
| 16/11/2023 | 47 Imp Champ D'olivet 2 | 467 900 € | 140 m² | 3 342 € |
| 24/08/2023 | 91 Rte De Saint Pierre | 313 000 € | 150 m² | 2 087 € |
| 28/07/2023 | 93 Rue Saint Michel | 299 850 € | 112 m² | 2 677 € |
| 26/06/2023 | 89 Rte De Benevet | 43 500 € | 130 m² | 335 € |
| 31/05/2023 | 682 Che De Beluran Paladru | 640 000 € | 133 m² | 4 812 € |