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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Charmante maison en centre ville - 165 m² Découvrez cette magnifique demeure de 1900, rénovée en 2007, offrant un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique à couper le sou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 400 €/mois | 40 606 €/mois | 1 125 600 € | 116 635 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 836 €/mois | 29 806 €/mois | 1 180 320 € | 171 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 114 €/mois | 21 558 €/mois | 1 280 520 € | 271 555 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 826 €/mois | 17 655 €/mois | 1 398 240 € | 389 275 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 078 €/mois | 15 388 €/mois | 1 523 400 € | 514 435 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LE PERREUX SUR MARNE ↗ +5.6% sur 7 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, LE PERREUX SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBmjk Actuel
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1 050 000 € | - |
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#9ZN4f
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1 050 000 € | - |
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#ayzQX
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1 150 000 € | +9,5% |
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#b98ka
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1 050 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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1 034 000 € | 6 463 € | 160 m² | 7 | Voir |
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998 000 € | 5 802 € | 172 m² | 7 | Voir |
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949 000 € | 5 454 € | 174 m² | 8 | Voir |
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940 000 € | 5 697 € | 165 m² | 7 | Voir |
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940 000 € | 4 700 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 LE PERREUX SUR MARNE
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915 000 € | 5 719 € | 160 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 163 Av Du General De Gaulle | 2 160 000 € | 182 m² | 11 868 € |
| 28/10/2025 | 1b Rue Traversiere | 767 000 € | 154 m² | 4 981 € |
| 10/10/2025 | 144 Bd Foch | 2 750 000 € | 169 m² | 16 272 € |
| 30/09/2025 | 7 Vla Du Trocadero | 897 000 € | 135 m² | 6 644 € |
| 26/09/2025 | 13 Rue Charles Ollier | 922 000 € | 160 m² | 5 763 € |
| 21/08/2025 | 15 Rue Sergent Hoff | 1 076 385 € | 160 m² | 6 727 € |
| 08/08/2025 | 33b Av Gabriel Peri | 1 143 300 € | 168 m² | 6 805 € |
| 07/08/2025 | 25 Quai D Artois | 1 183 500 € | 170 m² | 6 962 € |
| 01/08/2025 | 39 Rue Jules Ferry | 650 000 € | 133 m² | 4 887 € |
| 04/07/2025 | 78 Bd Foch | 1 202 000 € | 166 m² | 7 241 € |
| 18/06/2025 | 72 Rue D Avron | 935 000 € | 146 m² | 6 404 € |
| 05/06/2025 | 20 Rue Claude Jean Romain | 700 000 € | 137 m² | 5 109 € |
| 05/03/2025 | 7b Av Du Docteur Faugeroux | 880 000 € | 160 m² | 5 500 € |
| 17/02/2025 | 6b Rue De L Union | 1 092 000 € | 158 m² | 6 911 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue Chanzy | 980 000 € | 190 m² | 5 158 € |