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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 140 m²
LE PERRAY EN YVELINES gare à pied. Cyril GAYRARD vous propose cette maison individuelle à FORT POTENTIEL édifiée sur un terrain de 1622 m². Entrée, pièce à vivre carrelée, salle à ...
86 Rue du Moulin 78610 Le Perray-en-Yvelines
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 180 €/mois | 15 697 €/mois | 435 120 € | 45 053 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 456 360 € | 66 293 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 750 €/mois | 8 333 €/mois | 495 000 € | 104 933 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 538 080 € | 148 013 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 585 900 € | 195 833 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE PERRAY EN YVELINES ↗ +1.9% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE PERRAY EN YVELINES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a7rNG Actuel
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405 000 € | - |
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#a7tkO
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405 000 € | - |
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T6 ST LEGER EN YVELINES
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390 000 € | 2 786 € | 140 m² | 6 | Voir |
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420 000 € | 3 066 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 38 Rue De La Porte Moutonniere | 510 949 € | 134 m² | 3 813 € |
| 09/12/2025 | 11 Rue De La Mare Aux Loups | 450 000 € | 122 m² | 3 689 € |
| 29/10/2025 | 17 Rue Du Moulin | 548 570 € | 160 m² | 3 429 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue Des Chenes | 546 500 € | 141 m² | 3 876 € |
| 29/09/2025 | 13 Rue De La Mare Neuve | 430 000 € | 148 m² | 2 905 € |
| 28/08/2025 | 60 Ptr Petite Rue Verte | 440 700 € | 133 m² | 3 314 € |
| 26/08/2025 | 5 Rue De La Porte Moutonniere | 440 000 € | 138 m² | 3 188 € |
| 19/08/2025 | 4 Rle De La Vignerie | 395 000 € | 127 m² | 3 110 € |
| 08/08/2025 | 26 Rue De La Barantonnerie | 402 000 € | 130 m² | 3 092 € |
| 24/07/2025 | 8 Rue Du Pont Tarault | 380 000 € | 144 m² | 2 639 € |
| 04/07/2025 | 23 Rue De La Joute Aux Cerfs | 360 000 € | 113 m² | 3 186 € |
| 25/06/2025 | 7 All De La Venerie | 468 620 € | 134 m² | 3 497 € |
| 28/05/2025 | 21 Rue Du Moulinet | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 20/03/2025 | 5b Ptr Petite Rue Verte | 412 600 € | 117 m² | 3 526 € |
| 11/03/2025 | 7 Rue Du Moulinet | 363 000 € | 116 m² | 3 129 € |