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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Université Découvrez en exclusivité cet appartement de type F2 placé au pied de l'Université du Havre. Situé dans une résidence récente avec ascenseur, il se compose d'une cuisine ...
47 Rue Demidoff 76600 Le Havre
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 106 200 € | 15 442 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 442 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 2 pièces, LE HAVRE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Rue Pierre Guinard | 57 000 € | 16 m² | 3 563 € |
| 30/12/2025 | 321 Rue Aristide Briand | 30 000 € | 36 m² | 833 € |
| 29/12/2025 | 37 Rue Guillaume Le Conquerant | 89 000 € | 31 m² | 2 871 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue Emile Encontre | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 26/12/2025 | 44 Rue Saint Jacques | 121 000 € | 42 m² | 2 881 € |
| 23/12/2025 | 48 Rue Jules Lecesne | 50 200 € | 25 m² | 2 008 € |
| 23/12/2025 | 81 Rue Massillon | 61 000 € | 29 m² | 2 103 € |
| 23/12/2025 | 67 Rue President Wilson | 97 000 € | 43 m² | 2 256 € |
| 22/12/2025 | 40 Rue Mal Joffre | 58 000 € | 41 m² | 1 415 € |
| 22/12/2025 | 24 Rue Saint Jacques | 40 000 € | 14 m² | 2 857 € |
| 18/12/2025 | 47 Rue Demidoff | 80 500 € | 29 m² | 2 776 € |
| 18/12/2025 | 45 Rue Edouard Lang | 73 000 € | 26 m² | 2 808 € |
| 18/12/2025 | 84 Rue De La Vallee | 88 000 € | 24 m² | 3 667 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue Malherbe | 49 900 € | 24 m² | 2 079 € |
| 17/12/2025 | 33 Rue Jules Lecesne | 67 500 € | 26 m² | 2 596 € |