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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 81 m²
NOUVELLE PEPITE A NE PAS MANQUER : LUMINEUX APPARTEMENT 4 PIECESNOUVELLE PEPITE A NE PAS MANQUER : LUMINEUX APPARTEMENT 4 PIECES 81 M2 - RESIDENCE RECHERCHEE AVEC PISCINE, TENNIS, ...
9 Square des Marronniers 78150 Le Chesnay-Rocquencourt
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 231 €/mois | 12 821 €/mois | 355 404 € | 37 361 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 372 960 € | 54 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 405 000 € | 86 957 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 440 640 € | 122 597 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 162 257 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE CHESNAY ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE CHESNAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYbNA Actuel
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330 000 € | - |
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#b8a5w
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330 000 € | - |
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#b8a5C
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330 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 22 Rue De Versailles | 375 000 € | 74 m² | 5 068 € |
| 14/11/2025 | 12 Rue Des Erables | 471 910 € | 97 m² | 4 865 € |
| 07/11/2025 | 27 Rue De Versailles | 354 483 € | 63 m² | 5 627 € |
| 06/11/2025 | 8 Rue De Glatigny | 435 750 € | 68 m² | 6 408 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Guynemer | 608 200 € | 91 m² | 6 684 € |
| 14/10/2025 | 11 Rue De La Celle | 413 400 € | 94 m² | 4 398 € |
| 22/09/2025 | 9 Rue De Versailles | 432 900 € | 70 m² | 6 184 € |
| 01/08/2025 | 1 Sq Vivaldi | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Versailles | 471 154 € | 69 m² | 6 828 € |
| 24/07/2025 | 1 Imp Piquet | 265 000 € | 75 m² | 3 533 € |
| 21/07/2025 | 12 Rue Des Erables | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |
| 04/07/2025 | 3 Rue Caruel St Martin | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |
| 27/06/2025 | 69 Rue De Versailles | 456 100 € | 90 m² | 5 068 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue De Naples | 533 800 € | 98 m² | 5 447 € |
| 11/06/2025 | 1 Rue Des Peupliers | 336 050 € | 66 m² | 5 092 € |