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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Situé en première ligne dans une résidence très recherchée du Cap d'Agde, entre le centre-port et la plage de Rochelongue, venez découvrir ce magnifique appartement T2 en duplex, s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 943 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 659 €/mois | 5 027 €/mois | 199 080 € | 29 267 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 46 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 980 €/mois | 2 970 €/mois | 235 200 € | 65 387 € | 3,45% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 86 687 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LE CAP D AGDEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LE CAP D AGDE
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175 000 € | 3 804 € | 46 m² | 3 | Voir |
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176 500 € | 4 202 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LE CAP D AGDE
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176 900 € | 3 538 € | 50 m² | 3 | Voir |
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174 000 € | 3 955 € | 44 m² | 3 | Voir |
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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178 000 € | 4 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 AGDE
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173 000 € | 4 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 30 Rue Andre Chassefieres | 74 000 € | 45 m² | 1 644 € |
| 30/12/2025 | 6 Imp Des Consuls | 199 100 € | 63 m² | 3 160 € |
| 30/12/2025 | 13 Bd Front De Mer | 263 000 € | 26 m² | 10 115 € |
| 30/12/2025 | 17 Rue Jean Roger | 66 866 € | 33 m² | 2 026 € |
| 30/12/2025 | 3b Rue De La Falaise | 86 000 € | 25 m² | 3 440 € |
| 30/12/2025 | 2b Bd Des Volcans | 98 799 € | 56 m² | 1 764 € |
| 29/12/2025 | 8 Rue De La Toison D Or | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 29/12/2025 | 4 Rue De La Falaise | 130 000 € | 29 m² | 4 483 € |
| 23/12/2025 | 7 Av Du Passeur Challies | 97 560 € | 25 m² | 3 902 € |
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Garnison | 116 780 € | 28 m² | 4 171 € |
| 23/12/2025 | 1 Av De La Vigne | 201 540 € | 43 m² | 4 687 € |
| 22/12/2025 | 6b Av Des Isles D Amerique | 125 200 € | 25 m² | 5 008 € |
| 22/12/2025 | 1 Av Des Galeres | 147 250 € | 27 m² | 5 454 € |
| 19/12/2025 | 2 Rue Joseph Sers | 335 000 € | 58 m² | 5 776 € |
| 19/12/2025 | 11 Av Des Sergents | 75 000 € | 37 m² | 2 027 € |