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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 142 m²
MAISON NEUVE GRAND JARDIN PISCINE ET GARAGELE BOUSCAT 33110 - A 2 PAS DU CENTRE - Pascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous présente : Cette jolie maison neuve de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 148 €/mois | 30 752 €/mois | 852 432 € | 88 328 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 449 €/mois | 22 573 €/mois | 893 880 € | 129 776 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 388 €/mois | 16 327 €/mois | 969 840 € | 205 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 412 €/mois | 13 370 €/mois | 1 058 880 € | 294 776 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 846 €/mois | 11 655 €/mois | 1 153 800 € | 389 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2.8% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LE BOUSCAT
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T8 LE BOUSCAT
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 517 € | 176 m² | 7 | Voir |
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793 000 € | 6 008 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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790 000 € | 5 163 € | 153 m² | 6 | Voir |
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780 000 € | 5 200 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 419 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Paul Bert | 462 000 € | 120 m² | 3 850 € |
| 19/12/2025 | 21 Av Du Cdt D Aussy | 628 000 € | 150 m² | 4 187 € |
| 12/12/2025 | 106 Rue President Kennedy | 539 950 € | 121 m² | 4 462 € |
| 05/12/2025 | 27 Rue Ernest Royer | 460 000 € | 165 m² | 2 788 € |
| 10/11/2025 | 146q Av Georges Clemenceau | 732 800 € | 155 m² | 4 728 € |
| 04/11/2025 | 32 Imp Henri Yvonnet | 560 000 € | 140 m² | 4 000 € |
| 28/10/2025 | 47b Rue Chateaubriand | 578 100 € | 115 m² | 5 027 € |
| 15/10/2025 | 87 Rue Francis De Pressense | 552 000 € | 116 m² | 4 759 € |
| 08/10/2025 | 36 Rue Marx Dormoy | 325 000 € | 120 m² | 2 708 € |
| 03/10/2025 | 34 Rue Joseph Peres | 590 000 € | 115 m² | 5 130 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Jean Brouillon | 844 000 € | 144 m² | 5 861 € |
| 23/09/2025 | 227 Bd Godard | 175 000 € | 126 m² | 1 389 € |
| 19/09/2025 | 16 Rue Chanzy | 425 000 € | 135 m² | 3 148 € |
| 18/09/2025 | 26 Rue Michelet | 645 750 € | 123 m² | 5 250 € |
| 08/09/2025 | 17b Imp Lansade | 630 050 € | 123 m² | 5 122 € |