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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 128 m²
Maison très lumineuse, SANS TRAVAUX, en 2 faces offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une chambre avec salle d’e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 168 €/mois | 9 600 €/mois | 266 112 € | 27 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 279 000 € | 40 467 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 682 €/mois | 5 097 €/mois | 302 760 € | 64 227 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 329 040 € | 90 507 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 358 200 € | 119 667 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOULOU ↘ -0.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6QpC Actuel
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247 000 € | - |
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#a7cz2
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247 000 € | - |
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#aezAi
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247 000 € | - |
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#aiNhH
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247 000 € | - |
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#aIRgW
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247 000 € | - |
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#aIRhb
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237 000 € | -4,0% |
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#aLHRJ
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237 000 € | -4,0% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE BOULOU
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237 000 € | 1 975 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 5 Imp Du Camiral | 187 500 € | 110 m² | 1 705 € |
| 17/12/2025 | 11 Rue De Molas | 215 000 € | 105 m² | 2 048 € |
| 10/12/2025 | 13 Av D'en Carbouner | 289 700 € | 118 m² | 2 455 € |
| 18/11/2025 | 102 Av D'en Carbouner | 326 400 € | 117 m² | 2 790 € |
| 21/10/2025 | 15 Av Mal De Lattre De Tassigny | 245 000 € | 121 m² | 2 025 € |
| 17/10/2025 | 26 Rue Pablo Picasso | 214 060 € | 103 m² | 2 078 € |
| 03/10/2025 | 16 Rue Des Cistes | 361 300 € | 140 m² | 2 581 € |
| 30/09/2025 | 10 Rue De Valmanya | 268 130 € | 128 m² | 2 095 € |
| 22/09/2025 | 10 Rue Du Milleperthuis | 287 000 € | 111 m² | 2 586 € |
| 28/08/2025 | 2 Rue Du Basilic | 361 000 € | 148 m² | 2 439 € |
| 28/08/2025 | 4 Rue De La Tramontane | 267 660 € | 145 m² | 1 846 € |
| 31/07/2025 | 74ter Av D Espagne | 378 000 € | 127 m² | 2 976 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 23/05/2025 | 11 Av Jean Moulin | 160 000 € | 136 m² | 1 176 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 555 750 € | 131 m² | 4 242 € |