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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Maison à Vendre à Armentières (59280) en Nord (59) Quartier des école maison disposant d'une surface habitable de 96 m² avec un jardin de 40 m². Le bien comprend 5 pièces, 4 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 923 €/mois | 2 797 €/mois | 221 520 € | 61 677 € | 3,45% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 81 657 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BIZET ↗ +2.4% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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159 900 € | 1 701 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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172 200 € | 1 722 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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172 800 € | 1 800 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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173 500 € | 1 826 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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174 900 € | 1 901 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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150 000 € | 1 579 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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149 990 € | 1 667 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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149 900 € | 1 363 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ARMENTIERES
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149 500 € | 1 323 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BIZET
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145 800 € | 1 416 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 Rue Saint Charles | 75 900 € | 98 m² | 774 € |
| 30/12/2025 | 76 Rue Bracke Desrousseaux | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 23/12/2025 | 46 Rue Paul Bert | 88 000 € | 87 m² | 1 011 € |
| 22/12/2025 | 8 All Du Beau Rivage | 219 070 € | 85 m² | 2 577 € |
| 19/12/2025 | 154 Rue Jules Lebleu | 65 000 € | 95 m² | 684 € |
| 17/12/2025 | 34 Rue Bracke Desrousseaux | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 16/12/2025 | 4 Rue Jeanne D Arc | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 16/12/2025 | 46 Rue Des Deportes | 133 000 € | 91 m² | 1 462 € |
| 15/12/2025 | 69 Rue Ernest Renan | 128 500 € | 90 m² | 1 428 € |
| 12/12/2025 | 26 Rue De Verdun | 200 800 € | 98 m² | 2 049 € |
| 10/12/2025 | 40 Rue D Osterode | 209 000 € | 83 m² | 2 518 € |
| 04/12/2025 | 19 Rue Butin | 206 700 € | 95 m² | 2 176 € |
| 28/11/2025 | 46b Rue Des Sports | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 28/11/2025 | 2 Rue D Osterode | 247 550 € | 103 m² | 2 403 € |
| 27/11/2025 | 6 Rue Nungesser | 215 000 € | 84 m² | 2 560 € |